项目概况

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    六安市位于安徽西部,大别山北麓,俗称“皖西”。东与省会合肥市相连,南与安庆市接壤,西与河南省信阳市毗邻,北接淮南市、阜阳市。3 1 2国道和宁西铁路横贯东西,距南京270公里,距上海600公里,距武汉330公里,区位十分优越,是大别山沿海经济区的中心城市,地处中国经济最具发展活力的“长三角”腹地,是安徽省会经济圈的重要组成部分,也是承接东部沿海地区经济辐射和产业转移的前沿地带。

    六安属于亚热带季风气侯区,四季分明,气候温和,雨量适中,常年云雾缭绕,有得天独厚的自然优势。

    本案地处六安市六佛路东侧(市中心与城南镇人民政府之间中段),城南中学北面,西接新建的裕安中学、城南中心小学,是名副其实的学区用房。

    本案不仅是南河佳苑工程的扩展与延续,也是南河佳苑的补充与升华;目前六安市城市建设大开发,整个城市呈现向东、向南发展的趋势,以六安南河佳苑为中心,将形成未来六安城南版块的主要生活区域之一。

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    基地分析

    通过基地现场踏勘和对周边环境的了解,以及城市规划需求的综合分析,我们认为规划中应着重解决好以下几点:

    (1)合理安排总体布局

    本案不仅是南河佳苑工程的扩展与延续,也是南河佳苑的补充与升华;小区的规划不仅要考虑到本案规划条件的要求,还应顾及与一期合理的过渡与衔接。我们认为如何合理地安排好本案的总体布局,在南河佳苑的基础上有个明显的提升,是本案应着重解决好的问题之一。

    (2)充分利用土地资源

    本案地形总体上较为规则,南北高差约为5米,便于人造多重抬地景观,地块高层退周边道路不小于10米;多低层退学府东路不小于10米;其他道路不少于5米。如何合理经济的布局,使得地块资源最大化的利用,同时充分考虑到住宅的景观性、均好性,并兼顾城市街景的要求,是本案应着重解决好的问题之一。

    (3)住区品质的定位

    本案在城南片区有独享的开发优势,目前本案周边待开发的小区林立,品质是开发结果的第一保证。

    本案外观设计在南河佳苑的基础上,有大幅度的提升。如何在周边众多小区中脱颖而出,合理分布区域,住宅种类多元化,也是本案应着重解决好的问题之一。

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